Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,93120 La Courneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,93120-La Courneuve indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 118 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2020-01-24 | 1 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 64 | 0 | 265000€ | 4141€ |
2021-01-08 | 3 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 56 | 174 | 275000€ | 4911€ |
2022-01-12 | 11 | VLA DES PRES BORDEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-22 | 7 | VLA DES PRES BORDEAUX | 2 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2022-07-08 | 28 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 3 | 56 | 131 | 276000€ | 4929€ |
2021-03-11 | 20 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 53 | 120 | 299000€ | 5642€ |
2023-05-16 | 14 | RUE GUY MOQUET | 5 | 96 | 170 | 340000€ | 3542€ |
2023-03-30 | 5 | VLA DE L AVENIR | 2 | 54 | 131 | 217000€ | 4019€ |
2022-05-20 | 23 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 4 | 80 | 110 | 240000€ | 3000€ |
2019-09-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 158 | 290000€ | 5800€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 63 | 123 | 285000€ | 4524€ |
2022-09-20 | 7 | RUE LEPILLEUR | 3 | 42 | 178 | 352000€ | 8381€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 80 | 333 | 331000€ | 4138€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 103 | 344 | 450000€ | 4369€ |
2022-07-07 | 29 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 184 | 270000€ | 4821€ |
2022-01-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 42 | 140 | 230000€ | 5476€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 1 | 17 | 0 | 31000€ | 1824€ |
2019-12-13 | 25 | RUE LEPILLEUR | 3 | 60 | 0 | 252000€ | 4200€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 99 | 206 | 275000€ | 2778€ |
2020-07-27 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 70 | 204 | 270000€ | 3857€ |
2022-03-22 | 12 | RUE COLBERT | 4 | 95 | 271 | 373000€ | 3926€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 101 | 227 | 437500€ | 4332€ |
2021-06-24 | 29 | RUE LEPILLEUR | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2022-04-22 | 5 | RUE TURGOT | 4 | 63 | 248 | 320000€ | 5079€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DE BERRI | 3 | 71 | 255 | 500970€ | 7056€ |
2020-08-03 | 20 | RUE LEPILLEUR | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 109 | 389000€ | 4744€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 110 | 314 | 455000€ | 4136€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 70 | 228 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-18 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 125 | 298000€ | 3772€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 90 | 260 | 530000€ | 5889€ |
2021-08-31 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 55 | 336 | 305000€ | 5545€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 106 | 285000€ | 3958€ |
2020-09-15 | 23 | AV LENINE | 5 | 91 | 105 | 280000€ | 3077€ |
2022-05-24 | 35 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 229 | 290000€ | 6170€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 52 | 198 | 105000€ | 2019€ |
2022-10-27 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 137 | 325000€ | 4114€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 84 | 217 | 316350€ | 3766€ |
2021-05-10 | 12 | RUE CHRISTINO GARCIA | 1 | 25 | 0 | 104000€ | 4160€ |
2021-03-19 | 3 | RUE ALBERT DULUDET | 2 | 30 | 267 | 150000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE BERRI | 5 | 88 | 348 | 357000€ | 4057€ |
2019-07-25 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 65 | 0 | 445000€ | 6846€ |
2020-01-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 254 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-11 | 12 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 44 | 150 | 203000€ | 4614€ |
2022-12-16 | 8 | RUE FRANKLIN | 5 | 132 | 313 | 450000€ | 3409€ |
2019-12-20 | 14 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 152 | 285000€ | 3958€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DES PREVOYANTS | 2 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2022-09-29 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 287 | 435000€ | 4780€ |
2020-07-29 | 44 | RUE VOLTAIRE | 8 | 139 | 296 | 390000€ | 2806€ |
2022-05-25 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 180 | 284 | 630000€ | 3500€ |
2022-04-05 | 35 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 277 | 349635€ | 5827€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 57 | 250 | 305000€ | 5351€ |
2019-07-22 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 209 | 290000€ | 3580€ |
2020-03-04 | 23 | RUE FRANKLIN | 6 | 156 | 325 | 408000€ | 2615€ |
2019-08-21 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 32 | 0 | 175000€ | 5469€ |
2021-10-06 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 34 | 0 | 210000€ | 6176€ |
2020-09-21 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 0 | 198000€ | 4041€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 84 | 192 | 320000€ | 3810€ |
2022-04-26 | 27 | RUE MOLIERE | 4 | 56 | 169 | 236600€ | 4225€ |
2021-03-17 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2021-11-04 | 13 | RUE FRANKLIN | 3 | 57 | 0 | 187100€ | 3282€ |
2020-03-25 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 160 | 380000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 29 | RUE LAVOISIER | 5 | 124 | 303 | 520000€ | 4194€ |
2020-01-28 | 4 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 159 | 191 | 404300€ | 2543€ |
2023-03-23 | 76 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 125 | 195000€ | 3305€ |
2023-02-13 | 78 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 108 | 230000€ | 3651€ |
2020-05-19 | 84 | RUE RATEAU | 3 | 46 | 69 | 100000€ | 2174€ |
2019-06-14 | 8 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 218 | 247000€ | 3088€ |
2021-07-20 | 80 | RUE RATEAU | 3 | 52 | 158 | 269500€ | 5183€ |
2022-10-03 | 36 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 55 | 254 | 318000€ | 5782€ |
2023-04-05 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 322 | 350000€ | 5385€ |
2022-04-27 | 15 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 88 | 264 | 305000€ | 3466€ |
2021-04-15 | 7 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 110 | 316 | 433050€ | 3937€ |
2019-06-27 | 11 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 48 | 248 | 430000€ | 8958€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 41 | 347 | 300000€ | 7317€ |
2020-06-04 | 29 | RUE CHRISTINO GARCIA | 4 | 84 | 256 | 325000€ | 3869€ |
2019-12-23 | 8 | ALL BONNE NOUVELLE | 4 | 105 | 307 | 405000€ | 3857€ |
2021-12-07 | 26 | RUE LEPINE | 2 | 33 | 192 | 245000€ | 7424€ |
2023-04-11 | 10 | PAS MEYNIEL | 5 | 125 | 225 | 400000€ | 3200€ |
2021-12-15 | 52 | RUE RATEAU | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 58 | 253 | 260000€ | 4483€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DE LA COURNEUVE | 3 | 65 | 209 | 420000€ | 6462€ |
2021-03-04 | 21 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 68 | 300 | 198000€ | 2912€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 289 | 125000€ | 1190€ |
2022-05-19 | 19 | RUE LEPINE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2021-06-07 | 282 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 93 | 468 | 446000€ | 4796€ |
2022-10-12 | 27 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 59 | 135 | 285000€ | 4831€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DESIRE LEMOINE | 2 | 42 | 170 | 270000€ | 6429€ |
2020-11-18 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-06 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 396000€ | 3960€ |
2021-09-29 | 35 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 76 | 235 | 263000€ | 3461€ |
2019-09-27 | 53 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 75 | 238 | 242000€ | 3227€ |
2022-12-15 | 8 | RUE ERNEST THIERRY | 4 | 80 | 207 | 517000€ | 6463€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES COURTILLIERES | 4 | 78 | 217 | 356000€ | 4564€ |
2021-04-16 | 30 | RUE JEAN VERNET | 4 | 100 | 291 | 460000€ | 4600€ |
2023-01-25 | 57 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 55 | 326 | 240000€ | 4364€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 25 | 249 | 730000€ | 29200€ |
2022-09-13 | 14 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 106 | 311 | 420000€ | 3962€ |
2022-12-07 | 3 | RUE ERNEST THIERRY | 3 | 64 | 120 | 327000€ | 5109€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE LA COURNEUVE | 3 | 54 | 0 | 260000€ | 4815€ |
2019-11-26 | 112 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 120 | 200000€ | 3333€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES COURTILLIERES | 2 | 45 | 440 | 218000€ | 4844€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PAUL RICHEZ | 3 | 73 | 305 | 460000€ | 6301€ |
2023-06-06 | 32 | RUE MOLIERE | 3 | 63 | 209 | 365000€ | 5794€ |
2021-12-15 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 139 | 377400€ | 5100€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU SGT BOBILLOT | 4 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2022-07-28 | 71 | RUE MAURICE LACHATRE | 2 | 92 | 273 | 170000€ | 1848€ |
2020-04-20 | 111 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 163 | 132500€ | 2650€ |
2022-01-04 | 11 | RUE HELENE COCHENNEC | 4 | 79 | 305 | 360000€ | 4557€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2021-03-16 | 36 | RUE HELENE COCHENNEC | 6 | 94 | 197 | 369300€ | 3929€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 51 | 0 | 238000€ | 4667€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 64 | 0 | 239800€ | 3747€ |
2020-12-18 | 17 | RUE HELENE COCHENNEC | 1 | 45 | 185 | 342500€ | 7611€ |
2022-06-17 | 25 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 94 | 180 | 125000€ | 1330€ |
2021-03-17 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 119 | 114 | 315000€ | 2647€ |
2022-04-05 | 6 | RUE RACINE | 3 | 38 | 236 | 275000€ | 7237€ |
2022-06-03 | 7 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 95 | 206 | 300000€ | 3158€ |
2022-12-15 | 77 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 31 | 259 | 446550€ | 14405€ |
2022-05-24 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 163 | 335000€ | 5154€ |
2019-08-09 | 70 | RUE MAURICE LACHATRE | 3 | 93 | 304 | 335000€ | 3602€ |
2021-12-17 | 8 | RUE CORNEILLE | 3 | 74 | 158 | 255000€ | 3446€ |
2020-02-07 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 87 | 108 | 270000€ | 3103€ |
2020-12-11 | 34 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 97 | 445000€ | 4890€ |
2021-08-26 | 16 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 76 | 487 | 280000€ | 3684€ |
2021-02-04 | 16 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 80 | 487 | 550000€ | 6875€ |
2022-09-06 | 32 | RUE DU SGT BOBILLOT | 2 | 48 | 0 | 257000€ | 5354€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 140 | 0 | 377000€ | 2693€ |
2019-10-29 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 1 | 29 | 129 | 250000€ | 8621€ |
2019-07-31 | 25 | RUE CORNEILLE | 4 | 57 | 191 | 250000€ | 4386€ |
2021-12-17 | 33 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 77 | 337239€ | 3921€ |
2021-01-27 | 35 | RUE CORNEILLE | 3 | 55 | 152 | 250000€ | 4545€ |
2021-11-15 | 31 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 200 | 615000€ | 9044€ |
2020-10-22 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 30 | 73 | 295100€ | 9837€ |
2020-10-19 | 17 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 60 | 297 | 285000€ | 4750€ |
2022-12-15 | 16 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 75 | 0 | 291000€ | 3880€ |
2020-12-29 | 61 | RUE EDOUARD RENARD | 4 | 81 | 0 | 369000€ | 4556€ |
2022-10-18 | 61 | RUE EDOUARD RENARD | 4 | 81 | 0 | 402000€ | 4963€ |
2022-12-28 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 140 | 387000€ | 4031€ |
2021-09-27 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 97 | 423000€ | 5640€ |
2022-07-22 | 19 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 1 | 29 | 149 | 199000€ | 6862€ |
2023-01-19 | 121 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 76 | 160000€ | 3333€ |
2021-10-08 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2022-06-08 | 49 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 72 | 111 | 412600€ | 5731€ |
2022-05-02 | 19 | RUE CLOVIS HUGUES | 6 | 80 | 197 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-30 | 45 | RUE ALFRED JARRY | 2 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |